安南區科工區九  安南買屋 / 安南買房 - 泰嘉水舞川舒適奢華兩房(一房)平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：30.11 萬/坪
地址：台南市安南區樂活一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水舞川
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.86 坪
附屬建物面積：2.38 坪
共同使用：16.9 坪
土地面積：3.39 坪
樓別/樓高： 16樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2126 元/月
鄰近學校：九份子中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：傳統市場，全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於**「首購族」、「年輕情侶」或「投資收租」**的買家而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：首先，在安南區房價水漲船高的趨勢下，單價 30 萬且含車位、總價近千萬的條件，CP 值相當高，能有效降低置產門檻。其次，高樓層（16/19 樓）搭配新屋齡，居住品質較有保障，低管理費也減少了每月的固定開銷，適合預算敏銳型的購屋者。

然而，若您預期未來五到十年內有生育規劃或家庭人口增長，此物件的一房格局可能無法滿足長期需求，建議您審視自身的人生規劃。若以目前單身或小家庭狀態出發，或是作為中長期的資產配置，這是一筆性價比不錯的交易。

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蔡明諺(仲介，收取服務費)

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